1、为啥能赚钱
市场空白大 ：随着人们生活水平提高，人们可以随时品尝到来自五湖四海的水果、蔬菜、肉类、水产等农副产品。外地的农副产品到达目的地后，需要放置冷库中贮存。目前全国这样的冷库租赁服务中心极少，不足200家。而截至2008年上半年，全国至少需要1万家冷库租赁中心。因此，市场空白较大。例如杭州，总共才有5家冷库租赁服务中心。
利润高，盈利周期长 ：冷库租赁属于利润高、赚钱周期长的买卖。目前国内的冷库出租率在100%-120%。而且通常一个冷库至少运行50年左右。冷库租赁的利润高，一斤冷冻食品的收费是8块多，毛利润超过了300%。
2、怎么赚
冷库开在郊区：冷库都是通过液氨制冷，而液氨存在一定的污染性和危害性，因此政府有关部门规定冷库必须建在人口密集度极低的地方。郊区是一个不错的选择，不仅人口密集度低，而且交通方便。
24小时营业 ：目前国内绝大多数冷库租赁服务中心都不是24小时运营。但货物大都是公路运输，存在很多不确定因素，因此多数时候都是服务中心下班后才能到达。因此很多货物不得不在冷库外“过夜”。杭州某冷库租赁服务中心认为这是一个商机，在业内率先推行24小时进出货，结果大大提高了业务量。
出租率不能低于50% ：冷库的出租率绝对不能低于50%，否则就是赔钱的买卖。新入行的投资者可以通过降低租金价格等促销手段提高自己的知名度，以此来提高冷库的出租率。
用免费出租政策留住顾客 ：杭州某冷库出租服务中心为了吸引顾客推出了一项促销活动，在节假日高峰期，凡是与该服务中心合作期限超过半年的商家可以享受免费使用冷库一天的优惠。这对于商家来说，是一个大喜讯，因为商家们在节假日期间可以多赚2倍的利润。凭借促销手段，该服务中心的冷库出租率在150%左右，比同行高出30%-50%。
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